Unser Traum vom Ferienhaus

Ein Einblick in unsere kleine Entstehungsgeschichte und wie die Idee der Ferienvermietung entstand.

Oft werde ich von Freunden, Bekannten und Gästen gefragt: "Julia, wie bist du eigentlich zu deinem Häuschen gekommen? Und vor allem warum gerade in Vorauf?" In diesem Blogpost gebe ich euch einen näheren Einblick in den Kauf, die Renovierung sowie die Verwirklichung meines kleinen Traums.

Es sind die Zufälle, die das Leben bunt machen. Doch was ist schon Zufall?

Ein Ferienhaus als Geldanlage - dieses Thema war für mich eigentlich nie so richtig geplant. Im Jahr 2019 informierte ich mich mehrere Wochen über das Thema Kapital- und Geldanlage, insbesondere im Bereich Immobilien. Im Internet schaute ich dann, nach für mich passende Immobilieninserate und versuchte mich anfangs zumindest ein bisschen auf dem Immobilienmarkt zu orientieren.

Letztendlich fiel mir ein Holzhäuschen im Landkreis Traunstein direkt ins Auge. Es sah sehr gepflegt aus und es wurde auch schon teilweise modernisiert. Über die Region hatte ich mich damals noch nie wirklich informiert - hörte also das erste Mal von der Gegend Siegsdorf. Es gingen mir so einige Gedanken durch den Kopf. Ich komme Ursprünglich aus dem Landkreis Fürth und habe daher eine relativ lange Anreise nach Siegsdorf. Die Entfernung zum Haus lies mir das Inserat dann doch uninteressant erscheinen, da mir der Verwaltungsaufwand des Gebäudes doch etwas zu hoch erschien.

In den kommenden Tagen lies mir das kleine, süße Holzhaus jedoch keine Ruhe. Ich musste immer wieder an das Inserat denken und habe dann doch beschlossen, die Verkäuferin zu kontaktieren. Der Kontakt war super nett und ich hatte ein gutes Bauchgefühl. Dazu kam, dass ich eine Woche später eine Reise zum Starnberger See geplant hatte und dann kurzer Hand beschloss, den Umweg in die Traunsteiner Gegend in Kauf zu nehmen und somit das Haus unverbindlich zu besichtigen. Der Besichtigungstermin wurde somit sehr kurzfristig ausgemacht, jedoch hat alles wie am Schnürchen geklappt. Die Verkäuferin hatte Zeit mir das Haus zu zeigen. Vorfreude pur! Ich konnte nur noch an die Besichtigung denken, hatte jedoch trotzdem noch viele große Fragezeichen über dem Kopf.

Ein paar Tages später fuhr ich dann mit dem Auto in das kleine Feriendorf Vorauf. Als ich die lange Straße hoch in den Ferienpark hinauffuhr überkam mich ein warmes, wunderschönes Gefühl. Es fühlte sich an wie "nach Hause kommen", obwohl ich das Haus noch nicht einmal gesehen hatte. Die Dame, welche das Haus damals besaß, zeigte mir die Immobilie. Ich war sofort hin und weg. Mir war klar, dass ich einiges am Haus machen musste, aber ab dem Moment der Besichtigung war mir klar: Das ist es!

Als ich wieder nach Hause kam, habe ich mir einige Tage Gedanken gemacht. Habe Berechnungen aufgestellt. Kurz und knapp habe ich mich dann für das Ferienhaus entschieden. Mein Bauchgefühl hat zu 100 Prozent gestimmt sowie letztendlich auch der Preis. Ich hatte dann das große Glück, dass sich die Verkäuferin für mich entschieden hat, da noch weitere Interessenten vor Ort waren.

Erfolg ist ein Geschenk - eingepackt in harte Arbeit.

Ab dem Moment des Kaufes ging die eigentliche Arbeit erst richtig los. Hierüber schreibe ich in meinem Blogartikel Renovierung. Ich habe viel Herzblut und Schweiß in die Renovierung und den Aufbau meiner Vermietung gesteckt. Anfangs war ich mir über das ganze Ausmaß der Arbeit gar nicht bewusst. Ich habe viel Geld, viel Zeit und auch viele Nerven in den Aufbau des Ferienhauses hineingesteckt. Man sollte das nicht unterschätzen. Vor allem nicht, wenn man nebenbei noch berufstätig ist. Eine solche Immobilie zu renovieren stellt ein großes Risiko dar, da man nicht weiß wie die Vermietung zukünftig läuft und wie das Haus von Gästen angenommen wird. Falls man nicht selbst in der Nähe des Objektes wohnt und die Zeit hat, sich selbst um alles zu kümmern, braucht man zudem ein zuverlässiges Netzwerk vor Ort.

Rückblickend ist die Realisierung dieses Projekts eine der besten Herausforderungen, welche mir in meinem Leben passieren konnte. Ich bin daran gewachsen, habe viel dazu gelernt und mich teilweise selbst herausgefordert. Die wichtigsten Werte hierbei waren für mich Geduld und Vertrauen. Für all das bin ich sehr dankbar.

Vertrauen ist die stillste Form von Mut.

Nun betreibe ich meine Vermietung aktiv seit 2019. Es gab viele wunderschöne Momente aber auch viele Herausforderungen. Die Vermietung ist von Anfang an sehr gut angelaufen. Ich habe viel positives Feedback von Gästen erhalten und wenn nicht, habe ich aus Fehlern und Kritik gelernt.

Dann kam die Corona-Pandemie und alles stellte sich auf den Kopf - es wurde sehr ruhig. Das Haus stand eine lange Zeit leer. In dieser Zeit habe ich aber nicht den Mut verloren. Oft war ich selbst vor Ort, um das Haus noch weiter zu optimieren. Eine Zeit in der ich auch die Gegend rund um den Chiemsee erkundet habe und vor Ort auch endlich selbst Urlaub machen konnte. Nach 1,5 Jahren Arbeit konnte ich das erste Mal alles genießen und erleben.

Auch in solchen Zeiten kann man für sich das Beste herausholen. Ich freue mich sehr, dass ich nun weiter an meine Gäste vermieten darf und auf die nächsten magischen Jahre mit meinem Ferienhaus Bergliebe.